€282,000
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Terreno edificabile di pregio in vendita a Lastva Grbaljska, sulla strada principale Budva-Tivat
Un terreno edificabile di grande pregio è in vendita a Lastva Grbaljska, in posizione strategica lungo la strada principale che collega Budva e Tivat, uno dei corridoi più dinamici e trafficati della costa montenegrina.
Con una superficie totale di 1.443 m², questo lotto rappresenta una rara opportunità di investimento grazie ai suoi parametri urbanistici flessibili e all'ampia gamma di usi consentiti.La posizione garantisce un'ottima visibilità, accessibilità e una crescita del valore a lungo termine, rendendolo adatto sia allo sviluppo residenziale che commerciale.
Le specifiche urbanistiche includono:
Dimensione del lotto: 1.443 m²
Indice di impronta edificabile: 0,4 (max. 577,2 m²)
Indice di costruzione: 1,0 (superficie lorda edificabile fino a 1.443 m²)
Numero massimo di piani consentiti: Piano terra + 2 piani (P+2)
Requisito minimo di area verde: 25-30%
Ciò che distingue veramente questa proprietà è la sua destinazione d'uso mista, che consente una vasta gamma di possibilità di sviluppo, tra cui:
Edifici residenziali
Attività commerciali e direzionali centrali
Sviluppi turistici (appartamenti, boutique hotel, ecc.)
Strutture educative e di assistenza sociale
Strutture sanitarieistituzioni
Luoghi culturali
Complessi sportivi e ricreativi
Edifici religiosi
Questo eccezionale livello di flessibilità accresce significativamente l'attrattiva del terreno per gli investimenti, consentendo agli sviluppatori di adattare i progetti in base alla domanda di mercato e massimizzare il ritorno sull'investimento.
Grazie alla sua posizione privilegiata tra Budva e Tivat, alla vicinanza alle infrastrutture chiave e all'ampio potenziale di sviluppo, questo terreno si distingue come una solida opportunità sia per lo sviluppo immediato che per investimenti strategici a lungo termine.
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