€282,000
Monténégro, Municipalité de Budva, Budva
€282,000
Terrain urbain de premier choix à vendre à Lastva Grbaljska, route principale Budva-Tivat
Un terrain constructible très attractif est proposé à la vente à Lastva Grbaljska, idéalement situé le long de la route principale reliant Budva et Tivat, l'un des axes les plus dynamiques et fréquentés de la côte monténégrine.
D'une superficie totale de 1 443 m², ce terrain représente une opportunité d'investissement rare grâce à la flexibilité de son plan d'urbanisme et à la grande variété d'usages autorisés.Son emplacement garantit une excellente visibilité, une accessibilité optimale et une plus-value à long terme, le rendant idéal pour un développement résidentiel ou commercial.
Les spécifications d'urbanisme comprennent:
Superficie du terrain : 1 443 m²
Coefficient d'emprise au sol : 0,4 (max. 577,2 m²)
Coefficient de construction : 1,0 (surface constructible brute jusqu'à 1 443 m²)
Nombre maximal d'étages autorisé : Rez-de-chaussée + 2 étages (R+2)
Surface verte minimale requise : 25 à 30%
Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est sa destination à usage mixte, qui offre une grande diversité de possibilités d'aménagement, notamment:
Immeubles résidentiels
Activités commerciales et de centre-ville
Développements touristiques (appartements, hôtels de charme, etc.)
Établissements scolaires et sociaux
SantéInstitutions
Lieux culturels
Complexes sportifs et de loisirs
Édifices religieux
Cette flexibilité exceptionnelle renforce considérablement l’attrait du terrain pour les investisseurs, permettant aux promoteurs d’adapter leurs projets à la demande du marché et d’optimiser leur retour sur investissement.
Grâce à sa situation privilégiée entre Budva et Tivat, sa proximité avec les infrastructures clés et son fort potentiel de développement, ce terrain représente une excellente opportunité, tant pour un développement immédiat que pour un investissement stratégique à long terme.
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