€282,000
Montenegro, Municipio de Budva, Budva
€282,000
Terreno urbano privilegiado en venta en Lastva Grbaljska, carretera principal Budva-Tivat
Se ofrece a la venta una parcela urbanizable de gran atractivo en Lastva Grbaljska, estratégicamente ubicada a lo largo de la carretera principal que conecta Budva y Tivat, uno de los corredores más dinámicos y con mayor tráfico de la costa montenegrina.
Con una superficie total de 1.443 m², esta parcela representa una oportunidad de inversión excepcional gracias a sus parámetros urbanísticos flexibles y a la amplia gama de usos permitidos.Su ubicación garantiza una excelente visibilidad, accesibilidad y revalorización a largo plazo, lo que la hace idónea tanto para desarrollo residencial como comercial.
Las especificaciones de planificación urbana incluyen:
Superficie del terreno: 1443 m²
Índice de huella edificable: 0,4 (máx. 577,2 m²)
Índice de construcción: 1,0 (superficie edificable bruta de hasta 1443 m²)
Número máximo de plantas permitidas: Planta baja + 2 plantas (P+2)
Requisito mínimo de superficie verde: 25-30%
Lo que realmente distingue a esta propiedad es su designación de uso mixto, que permite una amplia gama de posibilidades de desarrollo, entre las que se incluyen:
Edificios residenciales
Actividades comerciales y empresariales
Desarrollos turísticos (apartamentos, hoteles boutique, etc.)
Instalaciones educativas y de asistencia social
Atención sanitariaInstituciones
Espacios culturales
Complejos deportivos y recreativos
Edificios religiosos
Este excepcional nivel de flexibilidad aumenta significativamente el atractivo de la inversión en este terreno, permitiendo a los promotores adaptar los proyectos a la demanda del mercado y maximizar la rentabilidad.
Gracias a su ubicación privilegiada entre Budva y Tivat, su proximidad a infraestructuras clave y su amplio potencial de desarrollo, esta parcela se presenta como una excelente oportunidad tanto para el desarrollo inmediato como para la inversión estratégica a largo plazo.
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