€282,000
Montenegro, Gemeinde Budva, Budva
€282,000
Erstklassiges Baugrundstück in Lastva Grbaljska, an der Hauptstraße Budva-Tivat, zu verkaufen
In Lastva Grbaljska, strategisch günstig an der Hauptstraße zwischen Budva und Tivat gelegen – einer der verkehrsreichsten und dynamischsten Verkehrsachsen an der montenegrinischen Küste –, steht ein äußerst attraktives Baugrundstück zum Verkauf.
Mit einer.
Gesamtfläche von 1.443 m² bietet dieses Grundstück dank flexibler städtebaulicher Rahmenbedingungen und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Investitionsmöglichkeit.Die Lage garantiert hervorragende Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eignet sich daher sowohl für Wohn- als auch für Gewerbebebauung.
Die städtebaulichen Vorgaben umfassen:
Grundstücksgröße: 1.443 m²
Gebäudegrundflächenindex: 0,4 (max. 577,2 m²)
Bebauungsindex: 1,0 (Bruttobebauungsfläche bis zu 1.443 m²)
Maximal zulässige Geschosszahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (P+2)
Mindestanteil Grünfläche: 25–30%
Das Besondere an diesem Grundstück ist seine Mischnutzung, die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet, darunter:
Wohngebäude
Gewerbe und Geschäftszentren
Touristische Einrichtungen (Apartments, Boutique-Hotels etc.)
Bildungs- und Sozialeinrichtungen
GesundheitswesenInstitutionen
Kulturelle Einrichtungen
Sport- und Freizeitanlagen
Sakralbauten
Diese außergewöhnliche Flexibilität steigert die Attraktivität des Grundstücks als Investitionsstandort erheblich und ermöglicht es Projektentwicklern, Projekte an die Marktnachfrage anzupassen und die Rendite zu maximieren.
Dank seiner erstklassigen Lage zwischen Budva und Tivat, der Nähe zu wichtiger Infrastruktur und des breiten Entwicklungspotenzials bietet dieses Grundstück hervorragende Möglichkeiten sowohl für die sofortige Bebauung als auch für langfristige strategische Investitionen.
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