€250,000
Montenegro, Gemeinde Kotor, Kavač
€250,000
Ein 1.105 m² großes, erschlossenes Baugrundstück in Kavac, in ruhiger und attraktiver Lage zwischen Kotor und Tivat, steht zum Verkauf.Das Grundstück liegt ca. 2 km (Luftlinie) von der Hauptstraße entfernt und bietet somit ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und guter Anbindung an die Stadt.
Das Grundstück verfügt über städtebauliche Genehmigungen (Urban Technical Conditions, UTU) mit folgenden Bauparametern:
Grundstücksfläche: 1.105 m²
Bebauungsdichte: 0,3 (maximale Gebäudegrundfläche: 331,5 m²)
Gebäudedichte: 0,8 (maximale Bruttogeschossfläche: 884 m²)
Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (E+1+E+G), mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten
Gemäß den Planungsunterlagen ist die Bebauung für verschiedene Zwecke zulässig, beispielsweise:
Wohngebäude
Touristische Einrichtungen (Villen, Apartments)
Sport- und Freizeiteinrichtungen
Gesundheits- und Bildungseinrichtungen
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau von Ferienvillen, einer kleinen Wohnanlage oder eines Einfamilienhauses.
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