Daire satılık Škaljari'de

Gayrimenkul açıklaması

Konum.

THE HOUSE kompleksi, tenha ve çok sakin bir yerde bulunmaktadır.Ayrıca, tünelden sonra trafik sıkışıklığını önleyen ve sadece 1,5 km uzaklıktaki Tivat Havalimanı'na serbest erişim sağlayan ek bir çevre yolu da mevcuttur.Bu yolda sadece trafik sıkışıklığından kaçınmakla kalmaz, aynı zamanda Goražda ve Vrmac kaleleri gibi yerlere de hızlıca ulaşabilirsiniz.Ayrıca, deniz seviyesinden 1300 metre yükseklikteki Gözlem Noktası, Teleferik ve Lovcen Parkı'na kısa bir sürüş mesafesindedir.

Kotor şehri, AB sınırına sadece 60 km uzaklıktadır.Burada, UNESCO tarafından koruma altına alınmış tarihi Eski Şehir'de her zevke uygun restoranlar bulabilirsiniz.Bu eşsiz şehir, Venedik, Avusturya ve Osmanlı dönemlerinin mimari mirasını bir araya getiriyor.Kotor'da çeşitli festivaller düzenlenmekte ve yaz sezonunda neredeyse her hafta Sırp ünlülerin konserleri ve gösterileri organize edilmektedir.Ayrıca, dünyanın her yerinden turist çeken yıllık karnavallara ev sahipliği yaparak şehri Karadağ'da eşsiz etkinliklerin gerçek bir merkezi haline getiriyor.Bazen Adriyatik Fiyordu olarak da adlandırılan Kotor Körfezi, eşsiz istiridye çiftlikleriyle tanınır.THE HOUSE kompleksinden, bir çevre yoluyla, tenha plajlar ve bir golf kulübü bulabileceğiniz Luštica yarımadasına kolayca ulaşabilirsiniz.

Yürüme mesafesinde, 1816 yılında yürüyüş için inşa edilmiş tarihi Avusturya Yolu ve sadece 15 dakikalık yürüme mesafesinde plaj bulunmaktadır.Ayrıca, eve sadece 5 dakika uzaklıkta bir spor salonu ve 15 dakikalık yürüme mesafesinde kapalı bir kış havuzu bulacaksınız.Ek olarak, süpermarketlere ve 24 saat açık bir benzin istasyonuna sadece 5 dakikada yürüyerek ulaşma kolaylığına sahip olacaksınız.

Kompleks.

THE HOUSE kompleksi, iç tuğla işçiliği kullanılarak depreme dayanıklı monolitik çerçeve yapısına sahip 5 binadan oluşmaktadır.Cephe duvarları 300 mm kalınlığındadır ve toplam 7500 m2'lik bir alanda Verona traverteni ile kaplanmıştır.Travertenin altında, aynı zamanda ses yalıtımı da sağlayan "sıcak seramik" teknolojisiyle tasarlanmış dört katmanlı bir su ve ısı yalıtım sistemi bulunmaktadır.

THE HOUSE'un içi, kuş cıvıltıları da dahil olmak üzere doğanın seslerinin tadını çıkarabileceğiniz şekilde peyzaj düzenlemesi yapılmıştır.

THE HOUSE binalarının iç mekanları, zevkli ve hoş bir atmosferin yanı sıra alanın verimli kullanımını sağlayan, seçkin bir zevke sahip profesyonel bir tasarımcı tarafından tasarlanmıştır.Projeler, oturma odası, mutfak ve yemek odasının tek bir ünite halinde birleştirilmesine olanak tanıyan ve ferahlık hissi yaratan "akışkan alan" konseptiyle oluşturulmuştur.Bu etki, iç mekana doğal ışık getiren panoramik pencerelerle vurgulanmaktadır.

Özellikler.

THE HOUSE kompleksi, kaynağı Eski Şehir'de başlayan ve yer altında bulunan artezyen suyuna bağlıdır.Bu özellik, Kotor şehrinin sadece bazı bölgelerinde mevcuttur, çünkü Kotor Körfezi de dahil olmak üzere kıyıdaki diğer yerleşim yerlerinin çoğu Shkoder Gölü'nden gelen su kaynaklarına bağımlıdır.

Tüm daireler fiber optik internet yönlendirici ile donatılmıştır ve geniş bir kanal yelpazesine sahip uydu TV erişimi sağlanmaktadır.

Bu konumda, elektrik kesintileri nadiren onarım çalışmaları nedeniyle yaşanmaktadır.Kompleks kendi trafosuna sahiptir ve ayrıca yeraltı otoparkında elektrikli araçlar için şarj istasyonlarına bağlanma imkanı da bulunmaktadır.

Malzemeler.

Dış kapılar ve pencereler, VHM'den ahşap-alüminyum konstrüksiyon olmak üzere yüksek kaliteli malzemelerden yapılmıştır.Bunlar, gece havalandırma mekanizmalı çift camlı ahşap pencerelerdir.İç kapılar Mi-rai tarafından tedarik edilmekte olup, yüksek kaliteli bir montaj sağlamaktadır.Tüm dış pencereler ve kapılar, uzaktan kumanda ile çalıştırılabilen güvenlik panjurlarına sahiptir.

Dairenin soğutulması ve ısıtılması için Daikin çoklu split sistem ve Toshiba klima kullanılmaktadır.Odalar, birbirinden bağımsız çalışan yerden ısıtma sistemi ile donatılmıştır.Dairelerdeki sıhhi tesisat ürünleri Villeroy & Boch ve Noken markalarına aittir.Koridor, mutfak ve banyolardaki fayanslar, İspanyol Porcelanosa porselen karolarından özel olarak sipariş edilmiş olup, yatak odasındaki zeminler meşe parkeden yapılmıştır.

· Köşeyi kaldırmak için elektrikli tahrikli WERSAL yatak

· LG 2'si 1 arada çamaşır makinesi ve kurutucu

· Bosch ankastre buzdolabı

Yasal onay.

Daire, Kotor Belediyesi, Škaljari I kadastrosunda kayıtlıdır.

Kompleksteki dairelerin çoğu popülerdir ve Airbnb ve Booking platformlarında kiralanabilir.

Ortak Özellikler

· Klima / yerden ısıtma

· Yüksek hızlı internet, televizyon

· Asansör

· Yeraltı otoparkı (elektrikli araçlar) – bir yer 25000 euro.

· Ücretsiz cadde otoparkı

· Dağ manzarası / Kotor Körfezi / tarihi Eski Şehir

Mülkün Özellikleri.

52 M2 alana sahip tek yatak odalı daire:

· aydınlık uyku alanı – 1 yatak odası

· yemek alanı bulunan 1 oturma odası

· 1 banyo

· 1 çamaşırhane

· dağlara ve doğaya bakan 1 balkon

· Eşyasız