Гарсоњера у изградњи близу мора са приходима од закупа на продају у Котору

Опис

Овај студио апартман се налази у оквиру узбудљивог новог развојног пројекта смјештеног на сликовитој локацији окруженој природом, са прекрасним погледом на море на Тиватски залив. Пројекат обухвата низ опција за станове, укључујући студије, једнособне и двособне јединице.

Планирано је да изградња овог пројекта почне почетком 2024. године, а завршетак се очекује до 2025. године. Предводник развоја је реномирани међународни инвеститор који је успјешно реализовао неколико сличних пројеката у Црној Гори, обезбјеђујући висок стандард квалитета и професионализма.

Стан је повољно позициониран на првом спрату зграде у којој ће се налазити и базен, простор за роштиљ, башта, као и наменски паркинг за станаре. Простире се на укупно 20 м² са додатних 10 м² мезанина, овај студио нуди компактан, али функционалан животни простор.

Готовинска цена овог гарсоњера је 89.100 eur, док је стандардна цена 99.000 eur.

Поред конкурентних цена, инвеститор нуди атрактивне дугорочне планове плаћања прилагођене индивидуалним потребама. Надаље, инвеститор нуди гарантоване програме повратног лизинга и уговоре о поврату готовине. За овај конкретан студио апартман, процењени нето годишњи повраћај инвестиције је 4,0% купопродајне цене, што је 3.960 eur годишње.

Минимално трајање уговора о повратном лизингу је три године, при чему отплата почиње када се плати најмање 70% купопродајне цене. Отплате повратног закупа се обрачунавају на про-ратној основи и исплаћују се месечно.

Да би се обезбедило искуство изнајмљивања без проблема, станови се морају купити потпуно опремљени, укључујући кухињу и пакете намештаја, као и потпуно опремљени малим апаратима. Након потписивања 10-годишњег уговора о повратном закупу, пакет намештаја и кухиње, заједно са пакетом малих апарата, добијају се бесплатно. За повратни закуп од четири до девет година, ови пакети се нуде са попустом од 40-90%.

Предвиђа се да ће приноси од закупа бити између 7% и 9%, што одражава фокус пројекта на испуњавање захтева клијената за дугорочни закуп који траже врхунски квалитет градње, модеран дизајн и намештај, пространа купатила и кухиње, поуздану интернет конекцију, довољно паркинга и ефикасно одржавање зграде.

Не пропустите прилику да инвестирате у добро дизајнирану гарсоњеру у оквиру овог узбудљивог развојног пројекта, који нуди атрактиван поврат и пожељну локацију између Тивта и Котора.