Стан на продају у Шкаљари

Опис некретнине

Локација.

Комплекс THE HOUSE налази се на осамљеном и веома мирном месту.Одавде постоји и додатни кружни пут, који избегава гужве у саобраћају после тунела и омогућава слободан приступ аеродрому Тиват, који је удаљен само 1,5 км.На овом путу је могуће не само избећи гужве у саобраћају, већ и брзо стићи до места као што су бастиони Гоража и Врмац.Такође је доступна кратка вожња до Видиковца, Жичаре, које се налазе на 1300 метара надморске висине, и Парка Ловћен.

Град Котор је удаљен само 60 км од границе ЕУ.Овде ћете пронаћи ресторане за свачији укус, смештене у историјском Старом граду који је на листи заштите УНЕСКО-а.Овај јединствени град комбинује архитектонско наслеђе млетачког, аустријског и османског доба.У Котору се одржавају разни фестивали, а скоро сваке недеље током летње сезоне организују се концерти и наступи српских познатих личности.Такође је домаћин годишњих карневала који привлаче туристе из целог света, чинећи град правим центром јединствених догађаја у Црној Гори.Которски залив, понекад назван Јадранским фјордом, познат је по својим јединственим фармама острига.Из комплекса КУЋА, обилазним путем, лако можете стићи до полуострва Луштица, где можете пронаћи осамљене плаже и голф клуб.

На пешачкој удаљености налази се историјски Аустријски пут, изграђен 1816. године за планинарење, а плажа је удаљена само 15 минута хода.Такође ћете пронаћи теретану на само 5 минута од куће и затворени зимски базен на само 15 минута хода.Поред тога, имаћете погодност да пешке стигнете до супермаркета и бензинске пумпе која ради 24 сата за само 5 минута.

Комплекс.

Комплекс КУЋА обухвата 5 зграда које имају монолитну рамску структуру отпорну на земљотрес са унутрашњим зидовима од цигле.Фасадни зидови су дебљине 300 мм и прекривени су веронским травертином на укупној површини од 7500 м2.Испод травертина налази се четворослојни систем хидроизолације и термоизолације дизајниран технологијом „топле керамике“, који такође пружа звучну изолацију.

Унутрашњост КУЋЕ је уређена тако да можете уживати у звуцима природе, укључујући и цвркут птица.

Унутрашњост зграда КУЋЕ дизајнирао је професионални дизајнер са изузетним укусом, пружајући пријатну и удобну атмосферу, као и ефикасно коришћење простора.Пројекти су креирани у концепту „протока простора“, који омогућава да се дневна соба, кухиња и трпезарија споје у једну јединицу, стварајући осећај пространости.Овај ефекат је наглашен панорамским прозорима, који уносе природно светло у унутрашњост.

Карактеристике.

Комплекс КУЋЕ је повезан са артешком водом, чији извор почиње у Старом граду и налази се под земљом.Ова карактеристика је доступна само у неким деловима града Котора, јер већина других насеља на обали, укључујући и Которски залив, зависи од извора воде из Скадарског језера.

Сви станови су опремљени оптичким интернетом до рутера, а обезбеђен је и приступ сателитској телевизији са широким спектром канала.

На овој локацији, напајање електричном енергијом се ретко прекида због поправки.Комплекс је опремљен сопственим трансформатором, као и могућношћу повезивања електричних пуњача за електричне аутомобиле у подземној гаражи.

Материјали.

Спољашња врата и прозори су израђени од висококвалитетних материјала, наиме дрво-алуминијумске конструкције од VHM-а.Ради се о дрвеним прозорима са двоструким стаклом и механизмом за ноћно проветравање.Унутрашња врата су испоручена од стране Mi-rai-а, што обезбеђује висок квалитет уградње.Сви спољашњи прозори и врата имају сигурносне ролетне којима се може управљати даљинским управљачем.

За хлађење и грејање стана користи се Daikin мултисплит систем и Toshiba клима уређај.Собице су опремљене подним грејањем које ради независно једно од другог.Санитарну опрему у становима представљају брендови Villeroy & Boch и Noken.Плочице у ходнику, кухињи и купатилима су посебно наручене од шпанског порцеланског камена Porcelanosa, а подови у спаваћој соби су од храстовог паркета.

· WERSAL кревет са електричним погоном за подизање угла

· LG машина за прање и сушење веша 2 у 1

· Bosch уградни фрижидер

Легализација.

Стан је регистрован у катастру за општину Котор, Шкаљари I.

Многи станови у комплексу су популарни и могу се изнајмити на Airbnb и Booking платформама.

Заједничке спецификације

· Климатизација / подно грејање

· Брзи интернет, телевизија

· Лифт

· Подземни паркинг (електрични аутомобили) – 25000 евра по месту.

· Бесплатан паркинг на улици

· Поглед на планине / Бококоторски залив / историјски Стари град

Карактеристике некретнине.

Једнособан стан површине 52 м2:

· светли простор за спавање – 1 спаваћа соба

· 1 дневна соба са трпезаријом

· 1 купатило

· 1 вешерај

· 1 балкон са погледом на планине и природу

· Ненамештен