€2,000,000
Montenegro, Comune di Teodo, Teodo
€2,000,000
Vendesi: villa di lusso con vista mare, situata nel cuore della Baia di Kotor, sopra Porto Montenegro.
Questa villa unica, costruita in canapa, pietra e luce, è progettata per offrire un senso di armonia e accoglienza a chiunque vi varchi la soglia.
Superficie abitabile: 252 m²
Superficie del terreno: 1.097 m²
Cortile intorno alla villa: circa 990 m²
A soli 3 minuti in auto o 5 minuti a piedi dal centro di Porto Montenegro, la villa si trova ai piedi di una storica fortezza austro-ungarica, un tempo luogo di passaggio dei segnali luminosi che attraversavano il mare.
Con 400 m² di spazio progettato con cura, la villa è costruita in canapa-cemento, un materiale naturale traspirante, che regola l'umidità, offre un eccellente isolamento termico e acustico e crea un clima interno salubre.
È combinato con pietre locali posate a mano, a formare muri di contenimento che ricordano i tradizionali villaggi montenegrini.
La facciata, dipinta in RAL 1013 (beige crema), fonde perfettamente la tradizione senza tempo con il lusso moderno.
Caratteristiche principali
• da 3 a 4 camere da letto, ognuna con bagno privato
• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno con vista
• Sauna, cantina, lavanderia
• Soggiorno con camino in vetro bifacciale – per godersi l'interno e l'esterno
• Texture rilassanti, materiali naturali e opere d'arte accuratamente selezionate
• Piscina a sfioro che si fonde con la vista panoramica sul mare
• Cucina estiva e zona pranzo/salotto a pianta aperta
• Fontana che scorre lungo una roccia naturale – il rilassante suono dell'acqua
• Guvno – tradizionale cerchio di pietra per riunioni con fuoco centrale
• Giardino mediterraneo con lavanda, rosmarino, ulivi e cipressi
• Pannelli solari e collettori solari per l'acqua piovana
• Sistema di raccolta dell'acqua piovana
• Sistema domotico intelligente per la gestione dell'energia e del riscaldamento
• Isolamento termico e acustico superiore – non sono necessari materiali aggiuntivi
Questa villa consente di risparmiare risorse, ridurre le emissioni e rispettare il pianeta, offrendo al contempo il massimo livello di comfort, privacy e stile.
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