€471,400
Montenegro, Comune di Cattaro, Zagora
€471,400
Terreno edificabile per villa in vendita a Zagora, Kotor
Scopri un'eccellente opportunità di investimento nell'ambita località di Zagora, a pochi minuti di auto da Budva.
Questo terreno di 4.714 m² è ben posizionato, immerso nel verde e facilmente accessibile tramite le strade locali.Un allacciamento alla rete elettrica è presente nelle vicinanze, semplificando lo sviluppo futuro, mentre una strada asfaltata conduce direttamente alla proprietà.
La posizione offre un accesso eccezionale ad alcune delle spiagge più belle del Montenegro, tra cui Jaz, Trsteno e Ploče.Attrazioni locali rinomate come il ristorante Carević, il villaggio di Krimovica e un minimarket nelle vicinanze aumentano ulteriormente l'attrattiva di quest'area per lo sviluppo turistico.Budva dista circa 13 minuti di auto.
Secondo l'attuale Piano Territoriale, il terreno è classificato come agricolo con possibilità di costruire una struttura di tipo "villa" turistica.
Parametri chiave:
• Superficie del lotto: 4.714 m²
• Indice di occupazione massimo (OP/T): <10%
• Indice di edificazione massimo (OP): 0,10
• Superficie lorda edificabile massima (GCA): circa 472 m²
• Altezza edificabile consentita: piano terra + primo piano (P+1)
Questo terreno rappresenta una perfetta combinazione di natura, accessibilità e potenziale edificatorio, ideale per la realizzazione di una villa di lusso in un tranquillo ambiente costiero.
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