Appartamento in vendita a Scagliari

Descrizione della proprietà

Posizione.

Il complesso THE HOUSE si trova in una posizione appartata e molto tranquilla.Da qui parte anche una tangenziale aggiuntiva che evita gli ingorghi dopo il tunnel e consente un accesso diretto all'aeroporto di Tivat, che dista solo 1,5 km.Su questa strada è possibile non solo evitare il traffico, ma anche raggiungere rapidamente luoghi come i bastioni di Goražda e Vrmac.A breve distanza in auto si trovano anche il belvedere, la funivia, a 1300 metri sul livello del mare, e il parco Lovcen.

La città di Kotor dista solo 60 km dal confine con l'UE.Qui troverete ristoranti per tutti i gusti, situati nel centro storico, patrimonio dell'UNESCO.Questa città unica combina il patrimonio architettonico delle epoche veneziana, austriaca e ottomana.A Kotor si tengono diversi festival e quasi ogni settimana durante la stagione estiva vengono organizzati concerti e spettacoli di celebrità serbe.Ospita inoltre carnevali annuali che attraggono turisti da tutto il mondo, rendendo la città un vero centro di eventi unici in Montenegro.La baia di Kotor, a volte chiamata il fiordo adriatico, è famosa per i suoi allevamenti di ostriche unici.Dal complesso THE HOUSE, tramite una strada di circonvallazione, è possibile raggiungere facilmente la penisola di Luštica, dove si trovano spiagge appartate e un golf club. A pochi passi si trova la storica Strada Austriaca, costruita nel 1816 per le escursioni, e la spiaggia è a soli 15 minuti a piedi.A soli 5 minuti dalla casa troverete anche una palestra e a 15 minuti a piedi una piscina invernale coperta.Inoltre, avrete la comodità di raggiungere a piedi supermercati e una stazione di servizio aperta 24 ore su 24 in soli 5 minuti. Complesso. Il complesso THE HOUSE comprende 5 edifici con una struttura monolitica antisismica con muratura interna in mattoni.Le pareti della facciata hanno uno spessore di 300 mm e sono rivestite in travertino di Verona su una superficie totale di 7500 m2.Sotto il travertino si trova un sistema di impermeabilizzazione e isolamento termico a quattro livelli, realizzato con tecnologia "ceramica calda", che garantisce anche l'isolamento acustico.

Gli interni di THE HOUSE sono progettati con cura per permettere di godere dei suoni della natura, incluso il cinguettio degli uccelli.

Gli interni degli edifici di THE HOUSE sono stati progettati da un designer professionista dal gusto raffinato, per offrire un'atmosfera piacevole e confortevole, oltre a un utilizzo efficiente dello spazio.I progetti sono concepiti secondo il concetto di "spazio fluido", che permette di unire soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, creando una sensazione di spaziosità.Questo effetto è accentuato dalle ampie vetrate panoramiche, che portano luce naturale all'interno.

Caratteristiche.

Il complesso THE HOUSE è collegato alla rete idrica artesiana, la cui sorgente ha origine nel centro storico e si trova nel sottosuolo.Questa caratteristica è disponibile solo in alcune zone della città di Cattaro, poiché la maggior parte degli altri insediamenti costieri, inclusa la baia di Cattaro, dipendono dalle risorse idriche del lago di Scutari.

Tutti gli appartamenti sono dotati di connessione internet in fibra ottica con router e accesso alla TV satellitare con un'ampia gamma di canali.

In questa zona, l'erogazione di energia elettrica è raramente interrotta per lavori di manutenzione.Il complesso è dotato di un proprio trasformatore e offre la possibilità di collegare stazioni di ricarica per auto elettriche nel parcheggio sotterraneo.

Materiali.

Le porte e le finestre esterne sono realizzate con materiali di alta qualità, in particolare con struttura in legno e alluminio di VHM.Si tratta di finestre in legno con doppi vetri e meccanismo di ventilazione notturna.Le porte interne sono fornite da Mi-rai, garantendo un'installazione di alta qualità.Tutte le finestre e le porte esterne sono dotate di persiane di sicurezza azionabili tramite telecomando.

Per il raffreddamento e il riscaldamento dell'appartamento vengono utilizzati un sistema multisplit Daikin e un condizionatore Toshiba.Le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento, che funziona indipendentemente l'una dall'altra.I sanitari dell'appartamento sono delle marche Villeroy & Boch e Noken.Le piastrelle del corridoio, della cucina e dei bagni sono in gres porcellanato spagnolo Porcelanosa, realizzato su misura, mentre i pavimenti della camera da letto sono in parquet di rovere.

Letto WERSAL con meccanismo elettrico per il sollevamento dell'angolo.

Lavatrice e asciugatrice LG 2 in 1.

Frigorifero da incasso Bosch.

· Legalizzazione

· L'appartamento è registrato nel catasto del comune di Kotor, Škaljari I

· Molti degli appartamenti del complesso sono molto richiesti e possono essere affittati sulle piattaforme Airbnb e Booking.com

Specifiche condivise.

Aria condizionata / riscaldamento a pavimento.

Internet ad alta velocità, televisione.

Ascensore

· Parcheggio sotterraneo (auto elettriche) – 25.000 euro a posto auto

· Parcheggio gratuito in strada

· Vista sulle montagne / Baia di Kotor / centro storico

· Caratteristiche dell'immobile.

· Appartamento con una camera da letto di 52 m2

· Luminosa zona notte – 1 camera da letto

1 Soggiorno con zona pranzo.

1 Bagno:

· 1 lavanderia

· 1 balcone con vista sulle montagne e sulla natura

· non arredato