€1,800,000
Montenegro, Herceg Novi Municipality, Porto Rose
€1,800,000
Villa sul lungomare di Lustica, Kotor.La superficie totale della villa è di 573 m² e si compone di:
Piano terra: soggiorno con cucina, bagno di servizio, 4 camere da letto con 4 bagni, superficie 151 m²
Primo piano: 5 camere da letto con 4 bagni, disimpegno, superficie 166 m²
Seminterrato: cantina, sauna con bagno turco, stanza con jacuzzi, locale tecnico, studio 163 m²
Seminterrato 2: garage + zona giorno composta da cucina, due bagni, soggiorno, camera da letto – 93 m².
La villa è di recente costruzione, in ottime condizioni e completamente attrezzata.Giardino curato e pavimentato in pietra, piscina di 6 x 5 metri.La villa è autosufficiente grazie al proprio sistema di alimentazione elettrica (pannelli solari), depuratore d'acqua da 120 m³, riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari e riscaldamento a pavimento a pellet (in parte della casa).La superficie del giardino che circonda la villa è di 448 m².La distanza da Tivat è di 11 km.Negli ultimi anni, i proprietari hanno curato con attenzione e ristrutturato con gusto la proprietà, preservandone lo stile mediterraneo e aggiungendo lusso ed eleganza.
La tenuta è stata costruita a cascata per sfruttare al meglio lo spazio e permettere agli ospiti di godere dei tramonti più belli dell'Adriatico.La villa è immersa nel verde, tra alberi da frutto e ulivi. La casa principale è una villa.
A due piani rivestita in pietra, situata sul livello più alto della cascata.All'interno, soffitti con travi a vista all'ingresso, un ampio soggiorno con spaziosa cucina e zona pranzo, e zone relax che si aprono su ampie terrazze e giardini.Inoltre, la proprietà vanta un seminterrato, sul livello intermedio della cascata, che comprende una spa con sauna finlandese, bagno turco, sala relax con una grande vasca idromassaggio con accesso alla piscina esterna, il tutto realizzato in pregiato travertino.Il centro benessere è collegato alla straordinaria cantina vinicola da 1.000 bottiglie tramite un corridoio con soffitto a volta, decorato con fantastiche pareti in mattoni illuminate da luci a LED.Uscendo all'esterno, si accede a un'ampia terrazza con spazio per almeno 20 persone, completa di piscina esterna e doccia.Ai piedi della cascata, si trova una grande cucina esterna con terrazza circondata da viti.Ha accesso diretto alla strada principale e offre la possibilità di realizzare un ristorante.Comprende anche uno spazio interno per un ristorante, oltre a un garage.Questa prestigiosa tenuta mediterranea offre lusso e stile del XXI secolo all'imboccatura della Baia di Cattaro, sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO e prima area marina protetta del Montenegro, Platamuni.
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