€3,500,000
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Ville esclusive in vendita in prima linea a Kamenovo, Budva
Adria Stone vi presenta il complesso composto da 4 ville esclusive di design, A, B, C e D, in vendita in prima linea nell'autentico villaggio di Kamenovo, Budva.
La spiaggia di Kamenovo è rinomata per la sua esclusività, il colore azzurro e gli incredibili tramonti.È stata proclamata la migliore spiaggia del Montenegro durante la cerimonia ufficiale dei "Wild Beauty Awards 2019.
Le ville godono di una posizione incredibile in cima, che incide fino al 25% sul loro valore.Inoltre, la posizione offre alle ville un panorama mozzafiato e viste spettacolari.D'altra parte, la posizione garantisce anche tranquillità, pace e relax a soli 5 minuti da Budva.A pochi passi dal complesso si trovano la spiaggia, ristoranti, mercati e l'isola di Santo Stefano.Le distanze sono: 5 km dalla città di Budva, 3,5 km da Santo Stefano, 60 km dall'aeroporto di Podgorica, 26 km dall'aeroporto di Tivat.
Il design straordinario e unico, opera di un talentuoso e affermato designer internazionale, distingue queste ville sul mercato.Inoltre, conferisce loro fascino e autenticità.Dodici mesi all'anno, anche in caso di pioggia, è possibile godere della jacuzzi interna e della piscina interna (con getti) che comunica con la piscina esterna tramite una vetrata. Il fondo della piscina interna può essere sollevato per adattarsi al pavimento del soggiorno. Il risultato è un mix armonioso di elementi contemporanei e classici, che si integrano perfettamente nell'ambiente, con un'attenzione alla purezza e alla semplicità , elementi di grande valore.
Un altro importante valore aggiunto di queste ville è il loro volume.Più precisamente, i loro soffitti alti 4 metri conferiscono ampiezza, un'atmosfera aristocratica e lussuosa, creando un ambiente piacevole in cui si desidera rimanere più a lungo e godersi il soggiorno.
Da ogni punto del complesso, da ogni villa, si può godere di un panorama mozzafiato.Inoltre, la vista si apre sulla spiaggia di Kamenovo, sull'isola di Santo Stefano, sull'isola di San Nicola, sul centro storico di Budva, sul mare e sulle montagne, in un tripudio di colori blu e verdi.
Superficie della villa: 375 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 4 + 2 servizi igienici
La casa si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna.
Piano garage: garage per 2 auto, ripostiglio e locali tecnici, sauna, palestra, bagno con doccia, camera da letto con bagno privato (con aria condizionata a parete) con vista sulla piscina interna e sul giardino privato, riscaldamento a pavimento in bagno e di fronte alla sauna
Piano terra: ampio open space previsto per zona giorno, area relax, angolo camino, piscina interna con pavimento removibile, jacuzzi per 6 persone con piattaforma removibile, cucina, zona pranzo, bagno con doccia
Primo piano: 3 camere da letto con bagno privato, di cui la camera padronale con camino e letto con piattaforma removibile per godersi la vista panoramica o il camino o semplicemente guardare un film
Punti di forza delle ville di Kamenovo :
1) Panorama a 270 gradi :
Montagna / Przno / Sveti Stefan / mare aperto / Sveti Nikola / Budva / Becici / spiaggia di Kamenovo / montagna
2) Posizione :
A circa 5-10 minuti dal centro di Budva
3) Posizione :
a 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Prjno
a 12 minuti a piedi dalla spiaggia di Kamenovo
4) Posizione :
Giardino di circa 400 m² e oltre con vista mare diretta
5) Piscina interna con doppio fondo che scende e risale fino al piano terra del soggiorno (10 persone) e piscina esterna comunicante con la piscina interna tramite una grande vetrata elettrica
6) Jacuzzi interna per 6 persone con piattaforma mobile (6 persone) con divano che copre la jacuzzi
7) Soggiorno di 125 m² con 4 metri di soffitto con cucina americana e bagno con doccia
8) Caminetti nel soggiorno vicino alla jacuzzi e nella camera da letto principale
9) 4 camere da letto e 6 bagni
10) Garage2 auto
11) Sauna per 10 persone
12) Basso consumo di elettricità per cucinare e raffreddare :
– isolamento termico ISOVER SAINT GOBAIN da 10 cm
– Facciata ventilata con risparmio del 30 %
– 4 grandi pannelli solari per acqua calda in piscine e bagni
– Pompa di calore di grandi dimensioni con risparmio del 65 %
– Riscaldamento a pavimento con tubi d'acqua in soggiorno/cucina/doccia
Con elettricità nei bagni
– Riscaldamento e aria condizionata ovunque
13) Assenza totale di rumore, eccetto uccelli (e a volte onde)
14) Numerosi rivestimenti
15) Protetta dal vento del nord
16) Molti alberi per proteggere l'intimità tra le ville
17) lana minerale, non vetrolana
18) aria condizionata con motore sul tetto che regola e assorbe l'umidità
19) pompa di calore e pannelli solari per acqua sanitaria, acqua della piscina e riscaldamento a pavimento
20) resistenza sismica 9+
21) profilo non freddo e profilo termoisolante (spesso) e invisibile grazie alla facciata ventilata
22) due tipi di materiale fonoassorbente nel pavimento
23) finestre insonorizzate
Costruzione di alta qualità, facciata in pietra, materiali interni di pregio.
Senza dimenticare che potrete godere di una magnifica vista panoramica dalla piscina a sfioro esterna.
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