€2,000,000
Monténégro, Municipalité de Tivat, Tivat
€2,000,000
À vendre : villa de luxe avec vue sur mer, située au cœur de la baie de Kotor, surplombant Porto Montenegro.
Cette villa unique, construite en chanvre, en pierre et en lumière, est conçue pour offrir une sensation d'harmonie et de bien-être à tous ses occupants.
Surface habitable : 252 m²
Superficie du terrain : 1 097 m²
Superficie de la cour extérieure : environ 990 m²
À seulement 3 minutes en voiture ou 5 minutes à pied du centre de Porto Montenegro, la villa est située au pied d'une forteresse austro-hongroise historique, autrefois lieu de transmission des signaux lumineux en mer.
Avec ses 400 m² d'espace soigneusement agencé, la villa est construite en béton de chanvre, un matériau naturel respirant qui régule l'humidité, offre une excellente isolation thermique et acoustique et crée un climat intérieur sain.
Elle est associée à de la pierre locale empilée à la main, formant des murs de soutènement qui évoquent les villages traditionnels monténégrins.
La façade, peinte en RAL 1013 (beige crème), allie harmonieusement tradition intemporelle et luxe moderne.
Caractéristiques principales
• 3 à 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative
• Suite parentale avec dressing et salle de bains panoramique
• Sauna, cave à vin, buanderie
• Salon avec cheminée vitrée double face – pour profiter de la vue dedans et dehors
• Textures apaisantes, matériaux naturels et œuvres d'art soigneusement sélectionnées
• Piscine à débordement se fondant dans la vue panoramique sur la mer
• Cuisine d'été et espace repas/salon ouvert
• Fontaine d'eau s'écoulant sur un rocher naturel – le doux murmure de l'eau
• Guvno – un cercle de pierres traditionnel avec un feu central
• Jardin méditerranéen avec lavande, romarin, oliviers et cyprès
• Panneaux solaires et récupérateurs d'eau de pluie
• Récupération des eaux de pluieSystème
• Système domotique pour la gestion de l'énergie et du chauffage
• Isolation thermique et acoustique supérieure – aucun matériau supplémentaire requis
Cette villa préserve les ressources, réduit les émissions et respecte la planète, tout en offrant un confort, une intimité et un style exceptionnels.
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€8,264 m² 3 231 m²
€10,541 m² 3 185 m²
