€471,400
Monténégro, Municipalité de Kotor, Zagora
€471,400
Terrain d'investissement pour villa à vendre à Zagora, Kotor
Découvrez une excellente opportunité d'investissement dans le village très prisé de Zagora, à quelques minutes de Budva.
Ce terrain de 4 714 m² bénéficie d'une situation idéale, entouré de verdure et facilement accessible par la route.Un raccordement électrique est disponible à proximité, simplifiant ainsi les aménagements futurs, tandis qu'une route goudronnée mène directement à la propriété.
L'emplacement offre un accès privilégié à certaines des plus belles plages du Monténégro, notamment Jaz, Trsteno et Ploče.Des attractions locales renommées, telles que le restaurant Carević, le village de Krimovica et une supérette à proximité, renforcent l'attrait de cette région pour le développement touristique.Budva est à environ 13 minutes en voiture.
Conformément au plan d'aménagement du territoire en vigueur, le terrain est classé comme agricole avec possibilité de construire une villa touristique.
Paramètres clés:
• Superficie du terrain : 4 714 m²
• Taux d’occupation maximal (TOM) : <10%
• Coefficient d’occupation maximal (COM) : 0,10
• Surface de construction brute maximale (SCB) : env.472 m²
• Hauteur de construction autorisée : Rez-de-chaussée + un étage (R+1)
Ce terrain offre une combinaison parfaite de nature, d’accessibilité et de potentiel de construction — idéal pour la construction d’une villa de luxe dans un environnement côtier paisible.
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