Appartement à vendre à Škaljari

Description de la propriété

Situation.

Le complexe THE HOUSE est situé dans un endroit isolé et très calme.Une rocade permet d'éviter les embouteillages après le tunnel et offre un accès direct à l'aéroport de Tivat, situé à seulement 1,5 km.Cette route permet non seulement d'éviter les bouchons, mais aussi de rejoindre rapidement des sites tels que les remparts de Goražda et de Vrmac.Le belvédère, la route du téléphérique (à 1 300 mètres d'altitude) et le parc Lovćen sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

La ville de Kotor se trouve à seulement 60 km de la frontière de l'UE.Vous y trouverez des restaurants pour tous les goûts, situés dans la vieille ville historique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Cette ville unique mêle les héritages architecturaux des époques vénitienne, autrichienne et ottomane.Kotor accueille divers festivals et, presque chaque semaine pendant la saison estivale, des concerts et des spectacles d'artistes serbes sont organisés.La ville accueille également des carnavals annuels qui attirent des touristes du monde entier, faisant d'elle un véritable centre d'événements uniques au Monténégro.La baie de Kotor, parfois appelée le fjord de l'Adriatique, est réputée pour ses fermes ostréicoles uniques.Depuis le complexe THE HOUSE, par une route de contournement, vous pouvez facilement rejoindre la péninsule de Luštica, où vous trouverez des plages isolées et un club de golf.

À quelques pas se trouve la Route autrichienne historique, construite en 1816 pour la randonnée, et la plage est à seulement 15 minutes à pied.Vous trouverez également une salle de sport à 5 minutes de la maison et une piscine intérieure d'hiver à 15 minutes à pied.De plus, vous pourrez facilement vous rendre à pied à des supermarchés et à une station-service ouverte 24h/24 en seulement 5 minutes.

Complexe.

Le complexe THE HOUSE comprend 5 bâtiments dotés d'une structure monolithique parasismique en briques.Les murs de façade, d'une épaisseur de 300 mm, sont recouverts de travertin de Vérone sur une surface totale de 7 500 m².Sous le travertin se trouve un système d'étanchéité et d'isolation thermique à quatre niveaux, conçu avec la technologie « céramique chaude », qui assure également une isolation phonique.

À l'intérieur de THE HOUSE, un aménagement paysager permet de profiter des sons de la nature, notamment du chant des oiseaux.

Les intérieurs des bâtiments THE HOUSE sont conçus par un designer professionnel au goût raffiné, offrant une atmosphère agréable et confortable ainsi qu'une utilisation optimale de l'espace.Les projets sont conçus selon le concept d'« espace fluide », permettant de réunir le salon, la cuisine et la salle à manger en une seule unité, créant ainsi une sensation d'espace.Cet effet est accentué par les baies vitrées panoramiques qui laissent entrer la lumière naturelle.

Caractéristiques.

Le complexe THE HOUSE est alimenté en eau artésienne, dont la source se situe dans la vieille ville et est souterraine.Cette fonctionnalité n'est disponible que dans certains quartiers de Kotor, la plupart des autres localités côtières, y compris la baie de Kotor, étant alimentées en eau par le lac de Shkoder.

Tous les appartements sont équipés d'une connexion internet fibre optique et d'un accès à la télévision par satellite avec un large choix de chaînes.

Dans ce complexe, l'alimentation électrique est rarement interrompue pour des travaux.Le bâtiment est équipé de son propre transformateur et d'un système de recharge pour véhicules électriques dans le parking souterrain.

Matériaux.

Les portes et fenêtres extérieures sont fabriquées avec des matériaux de haute qualité, notamment une structure bois-aluminium de marque VHM.Il s'agit de fenêtres à double vitrage en bois avec système d'aération nocturne.Les portes intérieures sont fournies par Mi-rai, garantissant une installation de haute qualité.Toutes les portes et fenêtres extérieures sont équipées de volets roulants de sécurité télécommandés.

Un système multisplit Daikin et un climatiseur Toshiba assurent le chauffage et la climatisation de l'appartement.Les pièces sont équipées d'un chauffage au sol indépendant.Les sanitaires sont des marques Villeroy & Boch et Noken.Les carreaux du couloir, de la cuisine et des salles de bains sont en grès cérame Porcelanosa (Espagne), et le sol des chambres est en parquet de chêne.

· Lit WERSAL avec sommier relevable électrique

· Lave-linge séchant LG 2 en 1

· Réfrigérateur encastrable Bosch

Légalisation.

L'appartement est enregistré au cadastre de la commune de Kotor, secteur Škaljari I.

De nombreux appartements de la résidence sont très prisés et peuvent être loués sur les plateformes Airbnb et Booking.com.

Équipements communs

· Climatisation / Chauffage au sol

· Internet haut débit, télévision

· Ascenseur

· Parking souterrain (voitures électriques) – 25 000 euros la place.

· Stationnement gratuit dans la rue

· Vue sur la montagne / Baie de Kotor / Vieille ville historique

Caractéristiques du bien.

Appartement T2 de 52 m²:

· espace nuit lumineux – 1 chambre

· 1 séjour avec coin repas

· 1 salle de bain

· 1 buanderie

· 1 balcon avec vue sur les montagnes et la nature

· Non meublé