€1,800,000
Monténégro, Municipalité de Herceg Novi, Rose
€1,800,000
Villa en bord de mer à Lustica, Kotor.D'une superficie totale de 573 m², elle se compose de:
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, WC, 4 chambres avec 4 salles de bains (151 m²)
Premier étage : 5 chambres avec 4 salles de bains, couloir (166 m²)
Sous-sol : cave à vin, sauna avec hammam, salle avec jacuzzi, local technique, bureau (163 m²)
Deuxième sous-sol : garage et espace de vie comprenant cuisine, deux salles de bains, séjour, chambre (93 m²).
Cette villa récente est en excellent état et entièrement équipée.Jardin aménagé et pavé, piscine de 6 x 5 mètres.La villa est autonome en énergie grâce à son propre système d'alimentation électrique (panneaux solaires), un clarificateur d'eau de 120 m³, un chauffe-eau solaire et un chauffage au sol à granulés (dans une partie de la maison).La superficie du jardin autour de la villa est de 448 m².La villa se situe à 11 km de Tivat.Ces dernières années, les propriétaires ont entretenu et rénové la propriété avec soin et sensibilité, préservant son style méditerranéen tout en y ajoutant luxe et élégance.
La propriété a été construite en cascade afin d'optimiser l'espace et d'offrir aux hôtes une vue imprenable sur les couchers de soleil sur l'Adriatique.La villa est entourée d'une végétation luxuriante, d'arbres fruitiers et d'oliviers.
La maison principale est une villa en pierre de deux étages, située sur la partie la plus élevée de la cascade.À l'intérieur, on trouve de hauts plafonds à poutres apparentes à l'entrée, un vaste séjour avec une cuisine spacieuse et un coin repas, ainsi que des espaces de détente s'ouvrant sur de larges terrasses et jardins.La propriété comprend également un sous-sol, sur la partie intermédiaire de la cascade, abritant un spa avec sauna finlandais, hammam, salle de relaxation et grand jacuzzi donnant accès à la piscine extérieure, le tout réalisé en travertin de haute qualité.Le centre de spa est relié à une extraordinaire cave à vin de 1 000 bouteilles par un couloir au plafond voûté, orné de magnifiques murs de briques rehaussés d'un éclairage LED.À l'extérieur, on accède à une vaste terrasse pouvant accueillir au moins 20 personnes, avec piscine extérieure et douche.Au pied de la cascade se trouve une grande cuisine d'été avec terrasse entourée de vignes.Elle bénéficie d'un accès direct à la route principale et offre la possibilité d'y aménager un restaurant.Elle comprend également un espace intérieur pouvant accueillir un restaurant, ainsi qu'un garage.Ce prestigieux domaine méditerranéen offre un luxe et un style résolument modernes à l'embouchure de la baie de Kotor, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et première aire marine protégée du Monténégro, Platamuni.
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