€370,000
Monténégro, Municipalité de Herceg Novi, Herceg Novi
€370,000
Terrain très attractif à vendre, à Topla (Herceg Novi).
Parcelle plane et rectangulaire de 997 m², offrant la possibilité de construire deux villas ou deux immeubles résidentiels.Possibilité de division en deux lots distincts.Sur l'un des lots, il est possible d'édifier un bâtiment d'une surface allant jusqu'à 1000 m², sur 5 niveaux hors sol.Il s'agit probablement de la dernière véritable parcelle constructible encore disponible en plein centre de Herceg Novi.Le terrain bénéficie d'un accès routier direct depuis l'artère principale de la ville, via une rue en impasse, garantissant ainsi l'absence de circulation de transit.Il se situe à seulement 200 m de la route principale et à 400 m de la plage, soit à moins de 10 minutes de marche de la mer, et à cinq minutes à pied de l'école primaire, du jardin d'enfants, du centre de santé, des commerces et des cafés.La parcelle abrite une ancienne maison officiellement enregistrée d'une surface de 46 m², ainsi qu'une dépendance de 14 m² ; ces deux structures peuvent être utilisées en l'état ou aménagées à des fins résidentielles.Le terrain dispose de son propre puits, dont l'eau peut être utilisée pour l'arrosage des plantations.La parcelle est agrémentée d'arbres fruitiers — grenadiers, orangers amers, cognassiers, figuiers — ainsi que de buissons de romarin et de plusieurs grands arbres matures.De plus, un petit ruisseau, généralement à sec en été, longe l'arrière de la propriété.Le terrain offre une vue imprenable sur la mer et sur l'entrée de la baie de Kotor.Il est orienté plein sud et bénéficie d'une vue dégagée.
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