€3,500,000
Monténégro, Municipalité de Budva, Pržno
€3,500,000
Villas exclusives en première ligne à Kamenovo, Budva
Adria Stone vous présente un complexe composé de 4 villas de prestige exclusives, A, B, C et D, en première ligne dans le village authentique de Kamenovo, à Budva.
La plage de Kamenovo est réputée pour son raffinement, sa couleur azur et ses couchers de soleil exceptionnels.Elle a été élue meilleure plage du Monténégro lors de la cérémonie officielle des « Wild Beauty Awards 2019 ».
L'emplacement exceptionnel des villas représente jusqu'à 25 % de leur valeur.De plus, il offre un panorama à couper le souffle.Enfin, cet emplacement garantit calme et détente à seulement 5 minutes de Budva.La plage, les restaurants, le marché et l'île Saint-Étienne sont accessibles à pied depuis le complexe.Les distances sont de 5 km à Budva, 3,5 km à Saint-Étienne, 60 km à l'aéroport de Podgorica et 26 km à l'aéroport de Tivat.
Leur design exceptionnel et unique, signé par un designer international talentueux et expérimenté, distingue ces villas sur le marché.Il leur confère également charme et authenticité.Douze mois par an, même en cas de pluie, vous pourrez profiter du jacuzzi intérieur et de la piscine intérieure (avec jets) qui communique avec la piscine extérieure par une baie vitrée. Le fond de la piscine intérieure est relevable et s'adapte au niveau du sol du salon. Il en résulte un mélange harmonieux de style contemporain et classique, une ambiance empreinte de pureté et de simplicité, qui révèle toute sa valeur.
Le volume des villas constitue un autre atout majeur.Plus précisément, leurs hauts plafonds de 4 m confèrent volume, élégance et luxe, créant une ambiance agréable où l'on a envie de s'attarder.
De chaque point du complexe, de chaque villa, vous profiterez d'un panorama à couper le souffle.La vue s'étend sur la plage de Kamenovo, l'île Saint-Étienne, l'île Saint-Nicolas, la vieille ville de Budva, la mer et les montagnes, dans un dégradé de bleus et de verts.
Superficie de la villa : 375 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 4 + 2 WC
La maison est répartie sur trois niveaux, reliés par un escalier intérieur.
Étage du garage : garage pour 2 voitures, local technique et de rangement, sauna, salle de sport, WC et douche, suite parentale (avec climatisation murale) avec salle de bains donnant sur la piscine intérieure et le jardin privatif, chauffage au sol dans la salle de bains et devant le sauna
Rez-de-chaussée : vaste espace ouvert pouvant servir de salon, coin détente, coin cheminée, piscine intérieure avec fond amovible, jacuzzi 6 places avec plateforme amovible, cuisine, coin repas, WC et douche
Premier étage : 3 suites avec salles de bains, dont la suite parentale avec cheminée et lit avec plateforme amovible permettant de profiter de la vue panoramique, de la cheminée ou de regarder un film
Atouts des villas Kamenovo :
1) Panorama à 270 degrés :
Montagne / Przno / Sveti Stefan / pleine mer / Sveti Nikola / Budva / Becici / plage de Kamenovo / montagne
2) Situation :
À environ 5 à 10 minutes du centre de Budva
3) Situation :
à 5 minutes à pied de la plage de Prjno
à 12 minutes à pied de la plage de Kamenovo
4) Situation :
Jardins d'environ 400 m² avec vue directe sur la mer
5) Piscine intérieure à double fond, accessible depuis le rez-de-chaussée du séjour (10 personnes), et piscine extérieure communiquant avec la piscine intérieure par une grande baie vitrée électrique
6) Jacuzzi intérieur 6 places avec plateforme mobile (6 personnes) et canapé-lit
7) Séjour de 125 m² avec véranda de 4 mètres, cuisine américaine et WC avec douche
8) Cheminées dans le séjour près du jacuzzi et dans la chambre principale
9) 4 chambres et 6 salles de bain
10) Garage doubleVoitures
11) Sauna 10 personnes
12) Faible consommation d'électricité pour la cuisine et la climatisation :
– isolation thermique de 10 cm ISOVER SAINT GOBAIN
– Façade ventilée avec une économie de 30 %
– 4 grands panneaux solaires pour l'eau chaude des piscines et des salles de bains
– Pompe à chaleur de grande taille offrant une économie de 65 %
– Chauffage au sol par tubes d'eau dans le séjour/cuisine/douche
Chauffage électrique dans les salles de bains
– Climatisation réversible dans tout le logement
13) Calme absolu, hormis le chant des oiseaux (et parfois le bruit des vagues)
14) Nombreux dressings
15) Abrité du vent du nord
16) Nombreux arbres préservant l'intimité entre les villas
17) isolation en laine minérale (et non en fibre de verre)Laine
18) climatisation avec moteur sur le toit, assurant la régulation et le contrôle de l'humidité
19) pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau sanitaire, l'eau de la piscine et le chauffage au sol
20) résistance sismique 9+
21) profilés isolants thermiques (épais) et invisibles grâce à la façade ventilée
22) deux types de matériaux d'insonorisation pour le sol
23) fenêtres insonorisées
Construction de haute qualité, façade en pierre, matériaux intérieurs haut de gamme.
Sans oublier la vue panoramique imprenable depuis la piscine à débordement extérieure.
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