€135,000
Montenegro, Gemeinde Podgorica, Podgorica
€135,000
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Gastronomieunternehmen mit 160 m² Fläche in bester Lage, Block 5, Podgorica.
Das Objekt ist komplett ausgestattet und wird mit allen Genehmigungen verkauft.
Es handelt sich um einen Geschäftsverkauf. Das Objekt ist derzeit verpachtet (5-Jahres-Vertrag mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre).
Die Innenfläche beträgt 36 m² und umfasst einen Vorraum, eine Getränkeküche, eine Küche und eine Toilette.
Die Küche verfügt über eine moderne, maßgefertigte Dunstabzugshaube aus Griechenland und eine Filteranlage mit kostengünstigen Aktivkohlefiltern.
Im Außenbereich befinden sich zwei Gärten, einer davon 45 m² groß und verglast mit Fallschirmen und einem Pergola-Dach. Glas und Dach lassen sich öffnen und schließen.
Im verglasten Garten sind zwei Klimaanlagen in Betrieb: eine 18-Zoll-Wandklimaanlage und eine 24-Zoll-Brüstungsklimaanlage. Diese sorgen im Winter für Wärme und im Sommer für Kühlung. Der 79 m² große, voll ausgestattete Außenbereich bietet Platz für 30 Tische mit je 4 Stühlen. Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, den Garten um mindestens 10 weitere Tische zu erweitern. Die monatliche Miete beträgt 280 € inklusive Mehrwertsteuer. Angesichts des bereits gut laufenden Geschäftsbetriebs bietet dies eine hervorragende Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Der neue Käufer erhält Einblick in alle Unterlagen, die bisherige Betriebsführung und die Einnahmen des Betriebs. Eine mögliche Entschädigung für die Immobilie ist vorgesehen.
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