€471,400
Montenegro, Gemeinde Kotor, Zagora
€471,400
Investitionsgrundstück für Villa in Zagora, Kotor zu verkaufen
Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der begehrten Ortschaft Zagora, nur wenige Fahrminuten von Budva entfernt.
Dieses 4.714 m² große Grundstück ist gut gelegen, von Grün umgeben und über lokale Straßen leicht erreichbar.Ein Stromanschluss befindet sich in der Nähe und vereinfacht die zukünftige Bebauung. Eine asphaltierte Straße führt direkt zum Grundstück.
Die Lage bietet einen außergewöhnlichen Zugang zu einigen der schönsten Strände Montenegros, darunter Jaz, Trsteno und Ploče.Bekannte lokale Attraktionen wie das Restaurant Carević, das Dorf Krimovica und ein nahegelegener Supermarkt erhöhen die Attraktivität dieser Gegend für die touristische Entwicklung zusätzlich.Budva ist ca. 13 Fahrminuten entfernt.
Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan ist das Grundstück als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen, mit der Option, eine Villa im touristischen Stil zu errichten.
Wichtigste Parameter:
• Grundstücksgröße: 4.714 m²
• Maximale Belegungsrate (OP/T): <10%
• Maximale Bebauungsdichte (OP): 0,10
• Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 472 m²
• Zulässige Gebäudehöhe: Erdgeschoss + Obergeschoss (E+1)
Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und Baupotenzial – ideal für den Bau einer Luxusvilla in ruhiger Küstenlage.
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