Wohnung zum Verkauf in Škaljari

Immobilienbeschreibung

Lage.

Der Komplex THE HOUSE befindet sich in ruhiger und abgeschiedener Lage.Von hier führt eine zusätzliche Ringstraße ab, die Staus nach dem Tunnel umgeht und eine direkte Anbindung an den nur 1,5 km entfernten Flughafen Tivat ermöglicht.Über diese Straße erreichen Sie nicht nur schnell die Bastionen von Goražda und Vrmac, sondern auch Sehenswürdigkeiten wie den Aussichtspunkt Goražda und Vrmac.Auch der Aussichtspunkt, die Seilbahn (beide 1300 m über dem Meeresspiegel) und der Lovćen-Park sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Stadt Kotor liegt nur 60 km von der EU-Grenze entfernt.In der historischen, zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Altstadt finden Sie Restaurants für jeden Geschmack.Diese einzigartige Stadt vereint das architektonische Erbe der venezianischen, österreichischen und osmanischen Ära.In Kotor finden regelmäßig verschiedene Festivals statt, und während der Sommersaison werden fast wöchentlich Konzerte und Auftritte serbischer Künstler veranstaltet.Kotor ist außerdem Schauplatz jährlicher Karnevals, die Touristen aus aller Welt anziehen und die Stadt zu einem wahren Zentrum einzigartiger Veranstaltungen in Montenegro machen.Die Bucht von Kotor, auch Adriafjord genannt, ist bekannt für ihre einzigartigen Austernzuchten.Vom Komplex THE HOUSE erreichen Sie über eine Umgehungsstraße bequem die Halbinsel Luštica mit ihren einsamen Stränden und einem Golfclub.

Die historische Österreichische Straße, die 1816 zum Wandern angelegt wurde, ist fußläufig erreichbar, und der Strand ist nur 15 Gehminuten entfernt.Ein Fitnessstudio und ein Hallenbad (Winterbad) befinden sich ebenfalls nur 5 bzw. 15 Gehminuten vom Haus entfernt.Supermärkte und eine 24-Stunden-Tankstelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Komplex.

Der Komplex THE HOUSE besteht aus 5 Gebäuden mit erdbebensicherer monolithischer Rahmenkonstruktion aus Ziegelmauerwerk.Die Fassadenwände sind 300 mm dick und mit Veroneser Travertin auf einer Gesamtfläche von 7500 m² verkleidet.Unter dem Travertin befindet sich ein vierstufiges Abdichtungs- und Wärmedämmsystem mit „Warmkeramik“-Technologie, das gleichzeitig für Schalldämmung sorgt.

Im Inneren von THE HOUSE ist eine landschaftsgärtnerische Gestaltung vorgesehen, die zum Genießen der Naturgeräusche, einschließlich Vogelgezwitscher, einlädt.

Die Innenräume der THE HOUSE-Gebäude wurden von einem professionellen Designer mit exquisitem Geschmack entworfen und bieten eine angenehme und komfortable Atmosphäre sowie eine effiziente Raumnutzung.Die Projekte basieren auf dem Konzept des „fließenden Raums“, wodurch Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu einer Einheit verschmelzen und ein großzügiges Raumgefühl entsteht.Dieser Effekt wird durch die Panoramafenster verstärkt, die natürliches Licht in die Innenräume lassen.

Ausstattung.

Der THE HOUSE-Komplex ist an eine artesische Wasserversorgung angeschlossen, deren Quelle in der Altstadt liegt und sich unterirdisch befindet.Diese Ausstattung ist nur in einigen Teilen von Kotor verfügbar, da die meisten anderen Siedlungen an der Küste, einschließlich der Bucht von Kotor, auf Wasser aus dem Shkodra-See angewiesen sind.

Alle Apartments verfügen über Glasfaser-Internetanschluss bis zum Router und Zugang zu Satellitenfernsehen mit einer großen Senderauswahl.

An diesem Standort kommt es selten zu Stromausfällen aufgrund von Reparaturarbeiten.Der Komplex ist mit einem eigenen Transformator ausgestattet und bietet die Möglichkeit, Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage anzuschließen.

Materialien.

Außentüren und -fenster bestehen aus hochwertigen Materialien, genauer gesagt aus einer Holz-Aluminium-Konstruktion von VHM.Es handelt sich um doppelt verglaste Holzfenster mit Nachtlüftungsmechanismus.Die Innentüren stammen von Mi-rai und gewährleisten eine hochwertige Montage.Alle Außenfenster und -türen sind mit ferngesteuerten Sicherheitsrollläden ausgestattet.

Eine Daikin-Multi-Split-Klimaanlage und eine Toshiba-Klimaanlage sorgen für Kühlung und Heizung der Wohnung.Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die unabhängig voneinander funktioniert.Die Sanitärausstattung stammt von Villeroy & Boch und Noken. & Die Fliesen in Flur, Küche und Bädern sind speziell angefertigte spanische Porcelanosa-Feinsteinzeugfliesen, und die Böden im Schlafzimmer sind aus Eichenparkett.

· WERSAL-Bett mit elektrischer Eckverstellung

· LG-Waschmaschine und -Trockner (2-in-1)

· Bosch-Einbaukühlschrank

Legalisierung.

Die Wohnung ist im Kataster der Gemeinde Kotor, Škaljari I, eingetragen.

Viele Wohnungen in diesem Komplex sind sehr beliebt und können über Airbnb und Booking.com gebucht werden.

Gemeinsame Ausstattung

· Klimaanlage / Fußbodenheizung

· Highspeed-Internet, Fernsehen

· Aufzug

· Tiefgarage (für Elektroautos) – 25.000 Euro pro Stellplatz.

· Kostenlose Parkplätze an der Straße

· Bergblick / Blick auf die Bucht von Kotor / Blick auf die historische Altstadt

Eigenschaften der Immobilie.

Ein-Zimmer-Apartment mit 52 m²:

· heller Schlafbereich – 1 Schlafzimmer

· 1 wohnzimmer mit Essbereich

· 1 badezimmer

· 1 waschküche

· 1 balkon mit Bergblick

· Unmöbliert