€1,800,000
Montenegro, Gemeinde Herceg Novi, Rose
€1,800,000
Villa direkt am Meer in Luštica, Kotor.Die Villa hat eine Gesamtfläche von 573 m² und besteht aus:
Erdgeschoss – Wohnzimmer mit Küche, WC, 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, Fläche 151 m²
Obergeschoss – 5 Schlafzimmer mit 4 Bädern, Flur, Fläche 166 m²
Untergeschoss – Weinkeller, Sauna mit Hamam, Whirlpool, Technikraum, Arbeitszimmer, 163 m²
Zweiter Untergeschoss – Garage + Wohnbereich bestehend aus Küche, zwei Bädern, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 93 m².
Die Villa ist ein Neubau in exzellentem Zustand und komplett ausgestattet.Der Garten ist gepflastert und angelegt, der Swimmingpool misst 6 x 5 Meter.Die Villa ist autark dank eigener Stromversorgung (Solaranlage), Kläranlage für 120 m³ Wasser, Warmwasserbereitung über Solaranlage und Pellet-Fußbodenheizung (teilweise).Das Grundstück umfasst 448 m².Die Entfernung nach Tivat beträgt 11 km.In den letzten Jahren haben die Eigentümer das Anwesen sorgsam gepflegt und behutsam renoviert, wobei der mediterrane Stil erhalten und durch luxuriöse Elemente ergänzt wurde.
Das Anwesen wurde kaskadenförmig angelegt, um den Raum optimal zu nutzen und den Gästen die schönsten Sonnenuntergänge an der Adria zu ermöglichen.Die Villa ist von üppigem Grün, Obst- und Olivenbäumen umgeben.
Das Haupthaus ist eine zweistöckige, mit Stein verkleidete Villa, die sich auf dem höchsten Punkt der Kaskade befindet.Im Inneren besticht der Eingangsbereich durch hohe Balkendecken, ein großes Wohnzimmer mit geräumiger Küche und Essbereich sowie Lounge-Bereiche, die sich zu weitläufigen Terrassen und Gärten öffnen.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Untergeschoss auf der mittleren Ebene, das einen Spa-Bereich mit finnischer Sauna, türkischem Bad und einem Ruheraum mit großem Whirlpool und Zugang zum Außenpool beherbergt. Alle Räume sind aus hochwertigem Travertin gefertigt.Der Spa-Bereich ist über einen gewölbten Korridor mit prächtigen, mit LED-Beleuchtung akzentuierten Backsteinwänden mit dem außergewöhnlichen Weinkeller für 1.000 Flaschen verbunden.Im Außenbereich befindet sich eine große Terrasse mit Platz für mindestens 20 Personen, inklusive Außenpool und Dusche.Am Fuße der Ebene liegt eine große Außenküche mit einer von Weinreben umgebenen Terrasse.Sie bietet direkten Zugang zur Hauptstraße und Potenzial für den Bau eines Restaurants.Zusätzlich gibt es einen Innenbereich für ein Restaurant sowie eine Garage.Dieses prestigeträchtige Anwesen im mediterranen Stil bietet Luxus und Stil des 21. Jahrhunderts an der Mündung der Bucht von Kotor, einem UNESCO-Weltkulturerbe und dem ersten Meeresschutzgebiet Montenegros, Platamuni.
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