€410,000
Montenegro, Gemeinde Herceg Novi, Kamenari
€410,000
Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines wunderschön renovierten, traditionellen, 300 Jahre alten Steinhauses zu werden. Nur 40 Meter vom Meer entfernt, im ruhigen und authentischen Dorf Đurići-Kamenari, nur 25 Minuten von Kotor, Tivat und Herceg Novi und 35 Minuten vom internationalen Flughafen Tivat entfernt.
Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal sowohl als friedlicher Rückzugsort am Mittelmeer als auch als Investition mit hervorragendem Potenzial.Es wurde 2025 vollständig restauriert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.Im Dorf finden Sie drei fantastische Strandclubs, Restaurants und Bars, einen Supermarkt, zwei Cafés und mehrere kleine öffentliche Strände.
Hauptmerkmale
Wohnfläche: 92 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
Terrasse: 71 m² private Steinterrasse mit moderner Aluminium-Pergola und verstellbarem Dach – ideal zum Entspannen und Essen im Freien
Lage: Südausrichtung mit teilweisem Meerblick nach vorn und Bergblick nach hinten
Entfernung zum Meer: nur 40 Meter
Schlafzimmer: 3 komfortable, geschmackvoll eingerichtete Doppelzimmer mit Meer- und Bergblick
Küche: Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler
Ess- und Wohnbereich: Das Haus verfügt über einen großen, offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang durch Fenstertüren zur Terrasse und Pergola.
Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit lokalem Marmor
Stauraum: Das Haus verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer im Dachgeschoss, einen großen Einbauschrank im kleineren der beiden anderen Schlafzimmer sowie großzügigen Stauraum in den maßgefertigten Schränken unter der Treppe im Erdgeschoss.
Innenausstattung: Das Erdgeschoss ist mit lokalem Stein gepflastert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich Holzböden.Die gesamte Elektrik wurde 2024 erneuert, inklusive Telefonanschluss und TV-Anschlüssen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Klimaanlage mit Heizfunktion ist im gesamten Haus vorhanden.Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.Die Wände sind durchgehend in geschmackvollen, traditionellen Farben gestrichen.
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