€370,000
Montenegro, Gemeinde Herceg Novi, Herceg Novi
€370,000
Sehr attraktives Grundstück zum Verkauf in Topla, Herceg Novi.
Ebenes, rechteckiges Grundstück mit 997 m² Fläche, das die Möglichkeit bietet, zwei Villen oder zwei Wohngebäude zu errichten.Eine Unterteilung in zwei separate Parzellen ist möglich.Auf einer der Parzellen besteht die Option, ein Gebäude mit bis zu 1000 m² Gesamtfläche und 5 oberirdischen Geschossen zu bauen.Dies ist vermutlich das letzte verbliebene echte Baugrundstück im Zentrum von Herceg Novi.Es verfügt über einen direkten Zufahrtsweg von der städtischen Hauptstraße aus, gelegen an einer Sackgasse, sodass keinerlei Durchgangsverkehr herrscht.Das Grundstück liegt nur 200 m von der Hauptstraße und 400 m vom Strand entfernt – weniger als 10 Gehminuten vom Meer. Auch die Grundschule, der Kindergarten, das Gesundheitszentrum sowie Geschäfte und Cafés sind in nur fünf Gehminuten erreichbar.Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus, das mit einer Fläche von 46 m² amtlich registriert ist; hinzu kommt ein Nebengebäude von 14 m², das genutzt oder zu Wohnzwecken umgebaut werden kann.Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen, dessen Wasser zur Bewässerung der Pflanzen genutzt werden kann.Das Gelände ist mit Obstbäumen bepflanzt – darunter Granatapfel, Bitterorange, Quitte und Feige – sowie mit Rosmarinsträuchern und mehreren hohen, ausgewachsenen Bäumen.Zudem verläuft hinter dem Grundstück ein kleiner Bach, der im Sommer jedoch trockenfällt.Vom Grundstück aus bietet sich ein Blick auf das Meer und die Einfahrt zur Bucht von Kotor.Die Ausrichtung ist nach Süden, mit freiem und offenem Blickfeld.
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